2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
67.4万円/㎡
前年比-31.0%
名古屋市中区
67.4万円/㎡
前年比+22.6%
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プレサンスロジェ上前津駅前
愛知県名古屋市中区上前津二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩1分
2015年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
31.7
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
4,463万円
68.6万円/㎡
3,106
4,011
4,916
5,821
AI査定結果
推定相場価格
4,463万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,011万円〜4,916万円
61.6万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
プレサンスロジェ上前津駅前
5,290万円（81.3万円/㎡）/ 11階 / 65.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は65.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 5,290万円 | 81.3万円 | 11階 | 65.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/31 | 4,880万円 | 75.0万円 | 5階 | 65.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/30 | 3,650万円 | 64.0万円 | 11階 | 57.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 3,750万円 | 65.7万円 | 11階 | 57.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 3,680万円 | 60.3万円 | 4階 | 61.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 3,800万円 | 62.3万円 | 4階 | 61.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 3,950万円 | 64.7万円 | 4階 | 61.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 3,570万円 | 66.1万円 | 14階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 4,380万円 | 67.3万円 | 8階 | 65.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/03 | 3,480万円 | 61.0万円 | 10階 | 57.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 4,280万円 | 65.8万円 | 5階 | 65.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/13 | 3,750万円 | 69.4万円 | 14階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,550万円 | 65.7万円 | 14階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 61.2万円 | 12階 | 65.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 60.3万円 | 10階 | 61.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 62.0万円 | 12階 | 61.01㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は77.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | プレサンスロジェ上前津駅前 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅1分 | 5,290万円 | 81.3万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/27 | THESAKAERESIDENCE 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅6分 | 4,698万円 | 72.0万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 5階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/23 | プレサンスロジェ丸の内テラス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅3分 | 3,690万円 | 61.4万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/31 | ザ・パークハウス名古屋伏見 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅4分 | 4,980万円 | 91.4万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/05 | プラセシオン名古屋伏見 名古屋市中区錦一丁目 | 丸の内駅5分 | 5,500万円 | 72.8万円 | 75.5㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/18 | 名古屋市中区錦1丁目マンション 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅5分 | 6,000万円 | 97.3万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークホームズ丸の内ザレジデンス 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 5,350万円 | 79.5万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/23 | ローレルアイ久屋大通 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅7分 | 5,190万円 | 64.4万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/01 | プレサンスロジェ丸の内II 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅6分 | 3,780万円 | 62.6万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅2分 | 4,280万円 | 76.1万円 | 56.21㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/23 | オープンレジデンシア名古屋栄 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅3分 | 7,200万円 | 97.3万円 | 73.97㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で31%下落、名古屋市中区では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は名古屋市中区の平均と比較して20.6%割高です。
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